Nous mettons notre expérience et nos compétences à votre service afin de répondre efficacement à vos demandes.
FRICOTEAUX – Notaires accompagne ses clients dans leurs opérations immobilières « complexes » à travers la réalisation d’audits immobiliers (Bureaux, Usines, Centres commerciaux, Hôtels et autres types actifs…) préalable aux appels d’offres ou aux négociations d’avant-contrats ; et à travers la rédaction des contrats appropriés en fonction du mode de détention immobilière souhaitée (acquisition, cession, vente à la découpe, en bloc portefeuilles immobiliers, volumétrie, servitudes, baux à construction …).
FRICOTEAUX – Notaires met en place les contrats de prêts nécessaires, crédits-baux, pour financer vos opérations immobilières.
La Promotion immobilière est l’un des domaines d’expertise majeur de l’Etude. FRICOTEAUX – Notaires accompagnent fidèlement les promoteurs, avec lesquels elle entretient une relation de confiance, dans la mise en place de leurs programmes immobiliers dès l’acquisition du terrain jusqu’à la revente des biens en bloc ou à la découpe ; le tout avec une analyse rigoureuses des contraintes/risques juridiques, fiscaux, urbanistiques et environnementaux. La mise en place de programmes de Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) – contrat complexe – nécessite d’une part un sens de la négociation dans les relations contractuelles entre institutionnels, et d’autre part une nécessaire pédagogie auprès des accédant particuliers ; qualités reconnues et éprouvées par FRICOTEAUX – Notaires.
Ce pôle est animé par Maître Yves FRICOTEAUX, Xavier PILLEBOUT, qui ont à cœur de répondre avec constance aux désirs de leurs clients, à leurs exigences inhérentes à la matière et au respect des délais convenus.
FRICOTEAUX – Notaires accompagne ses clients dans les cessions de fonds de commerce, la rédaction de baux commerciaux ou professionnels, les apports immobiliers, les dépôts de traités de fusion (portant sur les biens immobiliers), cession d’actions avec rédaction des garanties de passif, etc. Maître Pascal MARY
FRICOTEAUX – Notaires intervient dans le cadre des opérations d’aménagement et de mise en valeur de l’espace public, notamment sur le territoire à de la Seine-Saint-Denis, en lien avec des aménageurs notoires. Il participe à l’aménagement de quartier entier, la mise en place de ZAC, la construction d’Habitats sociaux ; en lien étroit avec les collectivités publiques, sociétés d’économie mixte, sociétés publiques locales.
FRICOTEAUX – Notaires participe aux procédures d’expropriations et de préemption qui sont menées dans ce cadre, et participent à la sécurisation des mutations à travers la rédaction des actes spécifiques à la matière (Adhésion-quittance, procès-verbaux de carence…)
FRICOTEAUX – Notaires assiste ses clients (bailleurs sociaux, collectivités publiques, promoteurs…), dans la durée sur le montage de l’opération notamment dans la rédaction des contrats, des divisions volumétriques, constitution des servitudes et autres actes/contrats nécessaires à la bonne fin des opérations.